MỐC THỜI GIAN HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI UBND CẤP XÃ
- longphangemini
- 2 ngày trước
- 7 phút đọc
Mốc thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được pháp luật quy định rõ ràng. Đây là khoảng thời gian mà UBND xã bắt buộc phải thực hiện việc hòa giải khi nhận được đơn yêu cầu từ các bên có tranh chấp. Việc không tuân thủ thời hạn này sẽ làm chậm trễ quá trình giải quyết, và các bên bị ảnh hưởng có quyền thực hiện khiếu nại theo luật. Luật Long Phan PMT sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình, thời gian giải quyết tranh chấp đất đai và thủ tục khiếu nại trong trường hợp thời gian hòa giải bị kéo dài, mời bạn theo dõi bài viết dưới đây.
Pháp luật quy định thời gian tối đa là bao lâu cho việc hoà giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã?
Đối với các tranh chấp xác định quyền sử dụng đất, hoà giải tại UBND cấp xã là thủ tục tiên quyết trước khi yêu cầu giải quyết ở cấp huyện/tỉnh hoặc Tòa án (khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP).
Thời gian thực hiện thì UBND cấp xã có tối đa 30 ngày để hoà giải tranh chấp đất đai kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu (điểm c khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024).
Nếu không có đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc UBND huyện, thì không có bước hoà giải tại cấp xã. Thẩm quyền giải quyết được xác định theo Điều 236 Luật Đất đai 2024.
Sau khi biên bản hòa giải tranh chấp đất đai thành công đã được lập, một trong các bên có thể rút lại ý kiến đã thống nhất không?
Khoản 3 điều 105 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định rằng “Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét, giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.”
Điều này có nghĩa là trong 10 ngày sau hòa giải thành, các bên vẫn có thể thay đổi hoặc thêm ý kiến, và UBND xã có trách nhiệm giải quyết lại.
Sau 10 ngày, mọi tranh chấp phát sinh lại sẽ phải tuân theo quy trình hòa giải ban đầu theo khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 và khoản 1, 2 Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Trong trường hợp UBND cấp xã chậm trễ việc tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai so với thời gian luật định, các bên tranh chấp nên làm gì?
Điều 235 khoản 2 của Luật Đất đai 2024 nêu rõ trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp xã trong việc tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai theo thời gian quy định. Trong trường hợp vi phạm: Khi Chủ tịch UBND cấp xã không thực hiện hòa giải hoặc trì hoãn quá lâu, các bên tranh chấp có thể áp dụng một trong hai cách giải quyết được quy định tại Điều 7 Luật Khiếu nại 2011:
Đưa đơn khiếu nại về việc UBND cấp xã không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai
Hoặc
Đưa đơn khởi kiện hành chính đến tòa án để xem xét hành vi trái pháp luật là không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai
Đưa đơn khiếu nại về việc UBND cấp xã không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai
Theo Luật Khiếu nại 2011, trình tự, thủ tục khiếu nại hành vi không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai trong thời hạn quy định bao gồm:
Khiếu nại trực tiếp hoặc nộp đơn lần đầu đến Chủ tịch UBND cấp xã trong vòng 90 ngày kể từ khi hết thời hạn hòa giải mà không được tổ chức.
Thụ lý giải quyết khiếu nại trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đơn.
Tiến hành giải quyết và ban hành quyết định giải quyết khiếu nại theo thời gian luật định.
Thực hiện khiếu nại lần hai lên Chủ tịch UBND cấp huyện hoặc khởi kiện vụ án hành chính nếu không được giải quyết đúng hạn hoặc không đồng ý với kết quả giải quyết. Cơ sở pháp lý: Chương II Luật Khiếu nại 2011.
Đưa đơn khởi kiện hành chính đến tòa án để xem xét hành vi trái pháp luật là không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai
Theo khoản 1 Điều 30 Luật Tố tụng hành chính 2015, việc khởi kiện hành chính hành vi không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai là quyền của các bên nếu họ không khiếu nại hoặc đã khiếu nại lần đầu đến UBND cấp xã nhưng không được giải quyết hoặc không đồng ý với quyết định giải quyết.
Quy trình tố tụng cơ bản gồm các bước:
Nộp đơn khởi kiện. Điều 31 Luật Tố tụng hành chính 2015 quy định Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết sơ thẩm các vụ án khiếu kiện quyết định, hành vi hành chính về hòa giải tranh chấp đất đai.
Tòa án tiếp nhận và tiến hành thụ lý.
Giai đoạn chuẩn bị xét xử.
Xét xử sơ thẩm diễn ra.
Xem xét lại bản án sơ thẩm (nếu có)
Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn về quy trình hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai
Đến với Luật Long Phan PMT, quý khách hàng sẽ được tư vấn chuyên sâu về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, giúp nắm vững các quy định pháp lý và đảm bảo quá trình hòa giải diễn ra một cách trơn tru, hoàn toàn tuân thủ luật pháp. Dưới đây là những dịch vụ chi tiết của chúng tôi:
Tư vấn chi tiết về quy trình và thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã.
Hướng dẫn và soạn thảo đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã.
Tham gia và bảo vệ quyền lợi khách hàng trong quá trình hòa giải.
Đề xuất các phương án pháp lý tiếp theo như khởi kiện hoặc biện pháp khác.
Thực hiện thủ tục đăng ký kết quả hòa giải thành (thay đổi thông tin đất) với cơ quan nhà nước.
Tư vấn hướng giải quyết khi UBND cấp xã không tổ chức hòa giải.
Tư vấn và đại diện thực hiện thủ tục khiếu nại, khiếu kiện hành vi không tổ chức hòa giải đúng thời hạn.
Giải quyết các vấn đề pháp lý khác phát sinh.
Hỏi đáp về thời hạn và thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
Khi nào chính thức tính thời gian 30 ngày hòa giải tranh chấp đất đai?
Thời điểm UBND xã nhận đơn yêu cầu hòa giải hợp lệ của người dân được xem là "ngày nhận đơn" để bắt đầu tính thời hạn 30 ngày. Người nộp nên có biên nhận (nếu nộp trực tiếp) hoặc báo phát (nếu gửi bưu điện) để chứng minh.
Thời gian hòa giải 30 ngày được tính như thế nào: ngày làm việc hay ngày thường?
Do Luật Đất đai 2024 chỉ quy định "không quá 30 ngày" cho hòa giải mà không nói rõ ngày làm việc, thời hạn này thường được hiểu là 30 ngày dương lịch liên tục, áp dụng theo cách tính chung của Bộ luật Dân sự.
Nếu Chủ tịch hoặc cán bộ xã trì hoãn việc hòa giải tranh chấp đất đai, liệu có quy định nào về việc xử phạt họ không?
Nếu việc không hòa giải hoặc trì hoãn vô lý bị phát hiện là vi phạm qua khiếu nại hoặc tố tụng hành chính, Chủ tịch hoặc cán bộ xã có thể bị xử lý kỷ luật theo luật cán bộ, công chức, tùy mức độ.
Ở những khu vực không có đơn vị hành chính cấp xã, quy trình hòa giải tranh chấp đất đai diễn ra như thế nào?
Khoản 5 Điều 235 Luật Đất đai 2024 nêu rõ, tại các khu vực thuộc huyện nhưng không có đơn vị hành chính cấp xã, thủ tục hòa giải bắt buộc ở cấp xã sẽ không áp dụng. Các tranh chấp đất tại đây sẽ được giải quyết bởi UBND huyện hoặc Tòa án theo đúng thẩm quyền.
Những loại bằng chứng nào có thể dùng để xác nhận việc UBND cấp xã đã trì hoãn quá thời hạn hòa giải?
Để chứng minh việc UBND xã chậm trễ hòa giải, bằng chứng then chốt là bản sao đơn yêu cầu có xác nhận ngày nhận. Trường hợp không có, có thể sử dụng biên lai gửi bưu điện có xác nhận hoặc các giấy tờ liên quan khác để làm rõ thời điểm nộp đơn và việc quá 30 ngày không có hòa giải.
Kết luận
Để giải quyết tranh chấp đất đai, hòa giải tại UBND xã là một bước không thể bỏ qua. Luật Đất đai 2024, tại Điều 235, đã quy định cụ thể về thời gian và thủ tục hòa giải, nhằm mục đích đảm bảo quá trình này diễn ra một cách nhanh chóng, công khai và hiệu quả. Nếu bạn đang gặp rắc rối trong việc hòa giải hoặc muốn được tư vấn chuyên sâu về tranh chấp đất đai, hoặc cần luật sư chuyên về đất đai, hãy liên hệ ngay với Luật Long Phan PMT qua số điện thoại 1900.63.63.87 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả.
Xem thêm:
Hashtag: #hoagiaidatdai #tranhchapdatdai #ubndcapxa #thutuchoagiai #thoihanhoagiai #luatdatdai2024 #luatlongphanpmt
Yorumlar